Posts Tagged ‘ruko’

Karakter Lokasi Ruko/Rukan Membedakan Jenis Usaha

Monday, March 2nd, 2009

Salah satu nilai penting sebuah ruko dan rukan, selain lokasi tentu fasilitas dan dan lingkungan disekitarnya. Karakter ruko dan rumak didalam lingkungan kawasan perumahan jelas berbeda dengan yang terletak berbarengan dengan pusat perbelanjaan dan perdagangan.

Masuk dalam bursa kerja dan menjadi karyawan sebuah perusahaan ternama, sejauh ini masih banyak diidamkan oleh masyarakat Indonesia. Namun ketatnya persaingan dan sempitnya ketersediaan lapangan kerja membuat sebagian dari mereka memutar haluan bagaimana mereka bisa tetap bertahan hidup dengan cara membuka usaha sendiri atau berwisaswasta. Selain dibutuhkan modal, tempat usaha juga berperan menentukan keberhasilan bisnis seseorang.

Membuka usaha di pakarangan atau dalam lingkungan rumah tentu bukan keputusan bijak. Selain menggangu fungsi utama rumah, tidak semua rumah cocok dijadikan tempat usaha. Salah satu jalan yang layak dipertimbangkan adalah memilih rumah toko (ruko) atau rumah kantor (rukan) sebagai tempat usaha Anda.

Disamping ruko dan rukan di kawasan perumahan Daan Mogot Baru, Jakarta. Pilihan tempat usaha lainnya juga bisa Anda temukan di Grand Wisata Bekasi. Kawasan yang dikembangkan oleh Sinarmas Group ini membangun deretan ruko dan rukan wilayah penting seperti jalan boulevard dan kawasan khusus komersial.

Konsep pembangunan di areal boulevard seluas 1100 hektar, telah dan akan dikembangkan sebanyak 10 district ruko dan rukan dengan 3 tipe ruko seharga mulai Rp 500 jutaan. Sejauh ini sudah ada 169 ruko dan rukan yang beroperasi.

Berbeda di Jakarta dan Bekasi, Tangerang yang kini punya prospek bagus di sektor properti juga menawarkan banyak pilihan tempat usaha macam rukan dan ruko dengan fasilitas dan infrastruktur lengkap, seperti di BSD City.

Tipe Ruko dan rukan di BSD City cukup beragam. Ada yang berada di jalur utama atau boulevard, ada pula yang berada di jalur cluster seperti yang ada di cluster DeLatinos. Untuk menjaga keseimbangan proporsi bangunan komersial dengan hunian, pengembang telah memperhitungkannya dengan baik antara jumlah bangunan ruko dan rukan dengan jumlah penduduk.

Setelah melihat lokasi yang cocok sebagai tempat usaha, Anda tidak perlu terburu-buru memutuskan membeli sebelum melihat kelengkapan fasilitas yang sediakan oleh para pengembang.

Sumber: realestat.wordpress.com

Tags: , , ,
Posted in Uncategorized | No Comments »

Ruko, Primadona Baru Properti

Monday, February 23rd, 2009

Bicara tentang properti komersial maka kita pasti akan menyingung pasar properti rumah pertokoan atau ruko serta pasar rumah perkantoran atau rukan. Bagaimana kondisi pasar properti ruko dan rukan di Indonesia, utamanya di Jakarta saat ini ?

Usai krisis yang melanda sekitar satu decade silam, iklim perekonomian dan bisnis di tanah air sudah kembali bergairah. Semua sector industri sudah bangkit. Sektor properti yang dituduh sebagai pemicu krisis kini sudah kembali berjalan normal. Bukan hanya sudah hidup kembali, industri yang melibatkan banyak kegiatan perekonomian ini malah kini tumbuh menjadi penggerak yang punya kontribusi besar bagi pertumbuhan perekonomian Indonesia.

Setelah sektor perumahan dan apartemen, dan juga sektor pusat perbelanjaan dan trade center, sub sektor properti lain yang kini tengah naik daun adalah bisnis rukan (rumah kantor) dan ruko (rumah toko). Indikasinya sudah dikenali. Hampir di semua jalan-jalan protokol baik di Jakarta maupun di kota-kota besar lainnya, banyak berdiri ruko dan rukan baru. Selain di tengah perkotaan, salah satu sub-sektor properti ini juga banyak di jumpai diatara bangunan pusat perbelanjaan, pusat perdagangan, dan menjadi fasilitas wajib di setiap kawasan hunian.

Maraknya sub sektor ini bisa menandakan betapa tingginya permintaan akan ruko dan rukan, sekaligus tumbuhnya semangadakt wirausaha dikalangan masyarakat Indonesia saat ini. Hal ini bisa dipahami, mengingat karakter dari ruko dan rukan ini yang mudah dan praktis, ia bisa dibeli atau disewa dengan harga cukup terjangkau. Berbagai jenis usaha juga bisa menempati ruang seluas antara 200 sampai 300 meter persegi. Mulai dari kantor cabang pembantu sebuah bank, outlet laundry, mini market, lembaga pendidikan informal, pusat kebugaran, hingga salon kecantikan.

Disamping mempunyai prospek yang cukup baik, tidak semua ruko dan rukan punya karakter yang sama. Seperti halnya rumusan dasar dalam bisnis properti, lokasi-lokasi-dan lokasi masih menjadi pertimbangan utama ketika seseorang atau perusahaan hendak membuka usaha pada sebuah ruko atau rukan. Lokasi rukan dan ruko yang berada dalam kawasan hunian akan memiliki karakter berbeda dengan yang berlokasi di dalam kompleks pusat perbelanjaan atau pusat perdagangan. Lokasi tidak hanya membedakan karakter usaha, namun yang pasti juga harganya.

Sebagai sub-sektor properti, ruko maupun rukan sesungguhnya punya karakter yang menarik. Selain bisa dijadikan tempat usaha, ia juga bisa dijadikan sebagai instrument investasi.

Sumber: realestat.wordpress.com

Tags: , , , ,
Posted in Ruko & Rukan | No Comments »