Jakarta Real Estate Portal

The St. Moritz Penthouses And Residences dan fX Lifestyle X’nter bisa dibilang dua proyek properti yang mampu beradaptasi dan mengantisipasi kejenuhan pasar properti dalam negeri. Konsep baru yang mereka bangun berhasil mencuri perhatian pasar dan diprediksi dapat meningkatkan value proyek yang mereka kembangkan

Obsesi Indonesia mempunyai bangunan tertinggi agar mampu mensejajarkan diri dengan negara-negara lain tidak lama lagi akan terwujud. Adalah Lippo Group yang menggagas proyek prestisius ini dengan The St. Moritz Penthouses And Residences-nya. Proyek hunian terintegrasi di areal seluas 135 hektare di kawasan Puri Indah, Jakarta Barat ini bakal menjadi ikon dengan berdirinya menara 56 lantai yang diklaim akan menjadi bangunan tertinggi di Indonesia.

The St Moritz akan jadi ikon baru di Indonesia karena mencakup 17 gedung pencakar langit yang salah satunya mempunyai 65 lantai. Bangunan tertinggi di Indonesia saat ini adalah Peak Tower yang memiliki 55 lantai, disusul gedung BNI 46 yang juga memiliki 55 lantai. Niat Lippo membangun superblok dengan konsep 11 in 1 bukan tanpa alasan.

Tahap pertama proyek ini diharapkan selesai dalam waktu 2 tahun dengan target pembukaan pusat perbelanjaan pada kuartal keempat 2010, yang diikuti dengan menara residensial dan fasilitas utamanya pada kuartal kedua 2011. proyek senilai Rp 11 trilyun ini dalam pengembangannya akan mengintegrasikan konsep kota baru vertikal dengan infrastruktur berstandar global, serta fasilitas umum yang dirancang sesuai dengan citra rasa komunitas ekspatriat internasional dan kalangan atas Jakarta.

Meski beberapa pengamat properti meramalkan terjadinya over supply, namun pihak Lippo mengaku sangat optimis. Di Jakarta Barat, sebagian besar properti masih berupa landed house, belum ada superblok. Pasokan apartemen tahun ini mencapai 55 ribu unit dan terserap 86 persen.

Tiga tahun ke depan akan masuk pasokan sebanyak 20 ribu unit, dan 7 ribu unit diantaranya dipasok Lippo. Optimisme Lippo juga karena naiknya harga properti sebesar 3-5 kali lipat dalam 5-7 tahun mendatang. Kenaikan ini menyaingi harga properti di kota besar lainnya seperti Singapura, Hongkong, dan Tokyo.

Konsep baru dalam dunia properti memang terbukti dapat membangkitkan gairah pasar. Hal ini pula yang mengilhami PT Plaza Indonesia Realty, Tbk. mengembangkan fX Lifestyle X’nter. Bila The St Moritz punya gedung tertinggi sebagai icon-nya, maka fX juga punya icon Atmostfear, yakni fasilitas pemacu adrenaline dan penghilang stress yang mampu memberikan sensasi baru dalam hidup. ATMOSTFEAR, sebuah dry slider yang dibuat di dalam lifestyle center. Slider berbahan stainless steel dan transparent polycarbonate ini akan membawa para peseluncur untuk meluncur dari lantai 7 ke lantai 1 hanya dalam waktu 12 detik.

Atmostfear merupakan salah satu inovasi yang dimiliki oleh fX Lifestyle X’nter. Selebihnya, fX menghadirkan sebuah modern & innovative business center, fPOD. Segala kebutuhan professional akan bisnis dapat diselesaikan di f POD. Fasilitas jaringan internet, telekomunikasi dan konferensi, fax & printing, juga food & beverage dapat dinikmati di 11 pod yang tersedia.

Sebagai pusat gaya hidup baru di Jakarta, FX mendapat respon yang cukup bagus dari masyarakat. Di awal pembukaan, fX dikunjungi oleh sekitar 4.000 orang dan disaat weekend bisa mencapai 12.000 pengunjung. Animo masyarakat yang demikian antusias meniupkan optimisme bagi pengelolanya.

Konsep yang ditawarkan fX seperti oase di tengah padang pasir. Masyarakat urban sejauh ini selalu haus akan pusat hiburan dan lifestyle. Tenant-tenant yang ada di fX juga dituntut menyajikan konsep baru yang lain dari pada umumnya.