Jakarta Real Estate Portal

Isu pemanasan global atau global warming memang sudah menjadi keprihatinan kita bersama, tidak terkecuali sejumlah pengembang. Mengapa isu lingkungan begitu penting bagi sebuah kawasan hunian ? Apa yang bisa dilakukan oleh sejumlah pengembang dalam mengantisipasi global warming ini ?

Sebagai properti dengan harga selangit, pasar rumah dengan harga Rp 1 Miliar ke atas mempunyai kekhasan tersendiri. Yang menarik, meskipun harganya relatif mahal, peminat rumah dengan harga di atas Rp 1 milyar di daerah Jabodetabek justru tidak didominasi masyarakat Jakarta.

“Pasar rumah Rp 1 m ke atas tidak didominasi masyarakat Jakarta, 50% justru diserap oleh masyarakat luar jakarta seperti Sumatra, Kalimantan, Pekan Baru. Mereka punya kemampuan untuk membeli,” ujar Juan Panca Wijaya, GM PT Fajar Surya Perkasa.

Fenomena menarik, mereka merasa belum mampu kalau belum punya rumah di Jakarta. Mereka berani beli, investasi untuk tempat tinggal di Jakarta.

Pendapat senada juga disampaikan Elena Trisnawati, GM Marketing Kota Wisata yang juga banyak memasarkan rumah-rumah dengan harga di atas Rp 1 Miliar. Bahkan karena paham rumah semacam ini punya segmen pasar yang khusus, pengembang Kota Wisata mempunyai strategi marketing khusus untuk produk-produknya

Pasar rumah-rumah dengan harga di atas Rp 1 Miliar cukup bagus, untuk orang-orang yang bekerja di luar Jakarta, seperti pertambangan dan perminyakan, sebagai rumah masa depan mereka. Karena itu kami mendatangi perusahaan-perusahaan minyak tersebut di Jayapura, Balikpapan, serta bank-bank yang mempunyai nasabah prioritas.

Peminat rumah-rumah dengan harga di atas Rp 1 Miliar juga punya kekuatan dalam membiayai pembelian rumah-rumah mahal tersebut. Sebagian besar di antara mereka membeli secara cash bertahap atau hard cash, sebagiannya lagi menggunakan KPR.