Jakarta Real Estate Portal

Kerap kali dianalogikan dengan mencari pasangan hidup, memilih rumah yang tepat memang membutuhkan waktu lama. Mulai dari melakukan survei ke beberapa perumahan, menemukan harga yang cocok, hingga menilik pengembang yang menjadi pemain di balik perumahan tersebut. Jika beberapa faktor ini sudah pas di hati, adakah hal lain yang harus diperhatikan ?

Yang pertama tentu saja soal keabsahan surat-surat yang diberikan. Tanyakan pula mengenai sertifikasi rumah, sudah merupakan sertifikasi terpisah atau masih berupa sertifikat induk. Hal ini bisa dijadikan pertimbangan tersendiri untuk memudahkan proses selanjutnya ketika pembayaran rumah sudah lunas, sehingga tidak perlu lagi mengurus pemisahan sertifikat rumah.

  Jika membeli dengan cara kredit lewat bank, akan lebih menguntungkan apabila membeli rumah yang sudah jadi ( ready stock), terutama untuk mempermudah proses appraisal yang dilakukan oleh pihak bank. Hal ini perlu dilakukan terutama jika pengembang perumahan tersebut bersifat perorangan - misalnya pada perumahan town house yang dalam satu lingkungan hanya terdiri dari beberapa unit rumah. Jika pihak pengembang telah bekerja sama dengan pihak bank atau telah memiliki nama besar, memilih rumah yang masih berupa kavling lebih mudah dilakukan karena pihak bank telah memiliki kepercayaan terhadap pengembang tersebut. Namun, ada keuntungan lain yang bisa didapat jika memilih rumah jadi karena tak perlu menunggu terlalu lama untuk menunggu rumah benar-benar jadi dan siap huni. Lagipula, cara ini juga untuk menghindari risiko rumah tak kunjung jadi meski sudah melakukan pembayaran.

  Perhatikan pula sistem sanitari yang diterapkan dalam lingkungan perumahan, untuk mengantisipasi kemungkinan banjir, meski hal ini sepatutnya diketahui sejak awal survei dengan bertanya pada tetangga sekitar. Banyak pengembang yang mengakalinya dengan menyediakan area untuk menampung hujan seperti danau dan ada pula yang membuat sumur resapan air di setiap unit rumah. Sumur resapan di setiap rumah ini dapat menyalurkan air dengan lebih optimal karena setiap air atau buangan air rumah tangga yang dibuang bukan hanya disalurkan lewat got - yang lama kelamaan juga dapat menimbulkan genangan jika dibersihkan secara teratur - tetapi juga diserap kembali lewat tanah.

 

SUMBER: KOMPAS